実家を相続したら、 まず何をすればいい?
「まだ売るつもりはない」
「何から始めたらいいかわからない」
そんな方も、まずは知っておきたい
相続した家の5つのポイントをご紹介します。
①まずは「名義」を確認
相続した不動産は、誰が所有者なのかを明確にすることが大切です。
相続登記が必要となるため、まずは登記簿などで現在の名義を確認しましょう。
②空き家にするなら「管理」が必要
人が住まなくなった家は、換気や清掃、草木の管理などが必要です。
そのまま放置してしまうと、建物の劣化や近隣トラブルにつながることも。
「使っていないから、そのまま」ではなく、今後どうするかを早めに考えることが大切です。
③税金や維持費も忘れずに
家を所有している間は、固定資産税・都市計画税などの負担があります。
さらに、空き家の場合は修繕や庭の手入れなどにも費用がかかります。
「持ち続ける場合、年間どのくらいかかる?」という視点も大切です。
④相続した家には、いくつかの選択肢があります
相続したからといって、必ずしも「売却」する必要はありません。
例えば……
・住む:自分や家族が住む
・貸す:賃貸物件として活用する
・リフォームする:暮らしやすくして活用する
・売る:今後使う予定がないなら売却する
・そのまま所有する:将来のために保有する
大切なのは、ご家族の状況や家の状態に合った方法を選ぶことです。
⑤ 家族で「これから」を話しておく
相続した家は、「誰が使うのか」「売るのか」「残すのか」など、
家族によって考え方が違うこともあります。
後からトラブルにならないためにも、早めに家族で話し合っておくことが大切です。
OKUTA不動産では、相続した家の売却だけでなく、
リフォーム・活用・空き家対策など、住まいに関するさまざまなご相談を承っています。
「まだ売るつもりはないけど、今の家の価値を知っておきたい」
「空き家のままにしておくのが心配」
「家族でどうするか迷っている」
そんな段階でも大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。
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